中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示，鄭州11月住宅均價(jià)為每平米6924元，隨著萬科、金地等房企進(jìn)駐，目前國(guó)內(nèi)地產(chǎn)“大鱷”近半數(shù)已經(jīng)進(jìn)軍鄭州，這樣的背景下，鄭州未來房?jī)r(jià)走勢(shì)引人猜測(cè)。
報(bào)告顯示，鄭州11月住宅均價(jià)比年內(nèi)房?jī)r(jià)最低的6月上漲了每平米180元。1-11月綜合來看，鄭州房?jī)r(jià)呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，這種態(tài)勢(shì)將會(huì)延續(xù)到明年上半年：
?。ǔ鲣浺簦皣?guó)家調(diào)控對(duì)一線城市可能影響大一點(diǎn)，咱這兒也不屬于一線城市，一直都是慢慢在漲，我感覺不會(huì)往下走了?！?/p>
值得注意的是，11月份，萬科、金地等國(guó)內(nèi)一線房企宣布進(jìn)軍鄭州，加上萬達(dá)、恒大、保利、華潤(rùn)等先期入駐的房企，以及雅居樂、龍湖、世茂等近期將要入駐的房企，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)“大鱷”中近半數(shù)已經(jīng)齊聚鄭州。對(duì)此，省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)趙進(jìn)京分析：
（出錄音）“現(xiàn)在隨著一線城市房產(chǎn)開發(fā)空間越來越小，到二三線城市去空間更大。另外，它主要是看重中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展?！?/p>
據(jù)預(yù)測(cè)，從明年下半年開始，這些外來“大鱷”在鄭州開發(fā)的項(xiàng)目將集中放量，這必將對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生沖擊。趙進(jìn)京表示，短期內(nèi)，這種競(jìng)爭(zhēng)可以促進(jìn)鄭州房?jī)r(jià)保持理性，但長(zhǎng)期來看，當(dāng)本土中小房企在競(jìng)爭(zhēng)中越來越舉步維艱，不排除占據(jù)優(yōu)勢(shì)的“大鱷”們壟斷價(jià)格：
（出錄音）“希望這些開發(fā)商一定要尊重市場(chǎng)，不要過高拉高房?jī)r(jià)，也不要過低控制房?jī)r(jià)?！保ê幽吓_(tái)記者郭興華）
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